中国养老版图的西南视角与成渝机会

成渝地区养老产业年度研究报告(2018

和君健康养老研究中心 西南区域研究专员 高辰星

 

成渝区域作为承接华南华中、连接西南西北、沟通中亚、南亚、东南亚的重要交汇点和交通走廊,以强势的经济增长潜力,成为养老产业最具投资吸引力的城市之一,并已经吸引了众多全国性布局的集团性企业的优先进入。成渝地区居民以追求“安逸”、“舒适”为日常生活目标,在此大环境下,以居家社区养老为核心的“居家-社区-机构” 三位一体模式成为当地主要养老服务模式。中医药、生态康养是西南区域特色,四川省以中医药作为发展健康产业的抓手,重庆地区依托自身特色资源,以“山水重庆生态康养”为主题发展的大健康产业。

本报告从西南视角出发,重点以成渝区域为主要研究对象,从政策、供给需求及企业实践等方面进行分析,从养老产业现状,展望未来区域产业发展未来。

本报告不为全面分析西南地区养老产业现状,主要从西南两大核心城市-成都、重庆角度,抓取区域健康养老产业发展特色,为企业未来布局提供参考,欢迎各位读者指正。

 

一、政策:居家社区为主,各有侧重

1、西南地区政策总览:全面开放养老服务市场,推进居家社区养老服务全覆盖

在四川,推进居家社区养老服务全覆盖,推动养老机构提质增效,加快养老服务信息化建设,结合本省生态环境,打造具有不同重点的多个特色养老区域,涵盖了阳光康养,森林康养,民族文化特色康养,中医药康养等概念。在重庆,到2020年,政府运营的养老床位数占养老床位总数的比例不超过50%,护理型床位数占养老床位总数的比例不低于30%。支持社会力量开展老年文化、教育、体育、旅游等服务,探索建立长期护理保险制度。在云南,充分发挥社会力量的主体作用、整合社会闲置资源发展养老服务、扶持老年社区和老年地产建设、发展养老旅游业。在贵州,抓好政府兜底保障型养老服务、推进居家社区养老服务全覆盖、大力发展社会化中高端养老服务。在西藏,仍然处在制定关于养老机构建设与运营地方标准、规范的阶段。

近三年西南五省市养老产业主要支持政策如下表所示

时间

政策名称

发文部门

四川

2018.1

《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见》

四川省人民政府办公厅

2018.1

《关于制定和实施老年人照顾服务项目的实施意见》

四川省人民政府办公厅

2017.10

《四川省“十三五”老龄事业发展和养老体系建设规划》

四川省人民政府办公厅

2016.9

《四川省中医药健康服务发展规划(20162020年)》

四川省人民政府办公厅

2016.8

《关于加快推进医疗卫生与养老服务相结合的实施意见》

四川省人民政府办公厅

重庆

2017.11

《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见》

重庆市人民政府办公厅

2017.10

《重庆市老龄事业发展和养老体系建设“十三五”规划》

重庆市人民政府办公厅

贵州

2018.4

2018年省政府民政民生实事工作方案》

贵州省民政厅、省老龄办

2018.4

《省人民政府办公厅关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见》

贵州省民政厅

2018.2

《关于加强农村留守老年人关爱服务工作的意见》

贵州省民政厅

2017.11

《贵州省“十三五”养老服务体系建设规划》

贵州省民政厅

云南

2018.2

《云南省人民政府办公厅关于制定和实施老年人照顾服务项目的实施意见》

云南省人民政府办公厅

2017.11

《云南省人民政府办公厅关于支持社会力量发展养老服务业的实施意见》

云南省人民政府办公厅

2016.9

《云南省养老服务体系建设“十三五”规划》

云南省人民政府办公厅

西藏

2017.08

西藏自治区人民政府办公厅关于印发西藏自治区老年教育发展规划

20162020年)的通知

西藏自治区人民政府办公厅

……

       

 

 

2、川渝地区政策总览:以互联网信息化、医养结合、适老金融作为全面放开养老服务市场支撑

一是运用先进科技,打通养老服务信息共享平台。四川支持养老服务机构、社区、社会组织和企业利用物联网、移动互联网和云计算、大数据等信息技术,重点拓展远程提醒和控制、自动报警和处置、动态监测和记录等功能,打通养老服务信息共享渠道,实现养老综合服务信息平台与户籍、医疗、社会保障等信息资源对接。 重庆打造智慧养老上下游一体化产业生态圈,创新居家养老服务模式,加强宽带网络基础设施建设,建立养老服务信息共享机制,推进社区居家养老或综合信息服务平台建设,加强与户籍、医疗、社会保障等信息资源对接。

二是加强服务,推进医养结合发展,四川支持养老机构开展医疗卫生服务;支持有条件的养老机构开办(或内设)医疗机构,提高养老机构基本医疗服务能力;鼓励医疗机构提供健康养老服务;支持医疗机构通过多种形式开展养老服务,推进全省医保异地就医即时结算。重庆建立医疗卫生机构设置审批绿色通道,养老机构内设医疗机构应向区县卫生计生部门申请设置和执业登记,卫生计生部门应当在受理设置申请后10个工作日内批复;推动医疗卫生服务向社区、家庭延伸,鼓励社区养老机构与周边医疗卫生机构建立业务协作机制。

三是金融支持,拓宽适老金融服务渠道,保障老年人金融安全。四川规范和引导金融机构针对不同年龄群体的养老保障需求,开发可提供长期稳定收益、符合养老跨生命周期需求的理财产品,满足老年人金融服务需求。强化老年人金融安全意识,加大金融消费权益保护力度。重庆规范和引导商业银行、保险公司等金融机构在风险可控和商业可持续的前提下,开发适合老年人的理财、保险产品,通过创新信贷品种、增加信贷投入、制定差异化的信贷政策等方式,改进和完善养老领域的金融服务,满足老年人金融服务需求。强化老年人金融安全意识,加大金融消费权益保护力度。(资料来源:《四川省关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见》、《重庆市关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见》,和君健康养老研究中心整理)

3、成都以居家社区养老服务为基础,中医药健康服务为特色

《成都市养老服务业发展“十三五”规划》中提出,全面提升社区居家养老服务能力:支持在5000户左右的居住区建设完善10张床位以上、含全托和上门服务的微型养老机构,重点为轻度、中度失能老人提供养老服务选择;在3000户左右的居住区建设完善日间照料中心,为老人提供日托、临托、助餐服务及休闲娱乐场地;创新推进医养融合:支持医疗机构提供养老服务,鼓励养老机构增设医疗机构,建立老年人长期护理保险制度;大力发展养老服务产业:培育和发展新兴养老服务产业、提高养老服务科技化水平、提升养老服务国际化水平、打造养老产业集群。《成都市推进中医药健康服务发展行动方案的通知》中明确中医药产业范围定义:主要包括养生保健、中医医疗、特色康复服务,涉及健康养老、中医药文化、健康旅游等服务和相关支撑产业;要鼓励社会力量提供中医医疗服务:推动中医门诊部、中医诊所和中医坐堂医诊所规范建设和连锁发展;积极发展中医药健康养老服务:促进中医药与养老服务结合,发展中医药特色养老机构;支持有条件的养老机构开设以老年病、慢性病防治为主的中医药诊室。鼓励社会资本建设以中医药健康养老为主的护理院、疗养院等医养服务机构;建设中医药特色健康养老服务示范基地。鼓励中医医师在养老机构提供保健咨询和调理服务。

 

成都市养老产业主要支持政策列表(部分)

时间

政策名称

发文部门

2012.1

成都市养老设施布局规划(20112020

成都市人民政府办公厅

2016.2

成都市社区养老院建设三年行动计划(2016-2018年)

成都市人民政府办公厅

2016.9

成都市中心城区社区养老服务设施规划

成都市人民政府办公厅

2016.9

成都市中心城区养老设施(机构)布局规划(2015-2020

成都市人民政府办公厅

2017.2

成都市推进中医药健康服务发展行动方案的通知

成都市人民政府办公厅

2017.3

成都市养老服务业发展“十三五”规划

成都市人民政府办公厅

2018.7

成都市人民政府办公厅关于加快老年教育发展的实施意见

成都市人民政府办公厅

       

 

4、重庆以“千百工程”专攻社区养老服务,承接国家中医药健康发展

《重庆市社区养老服务“千百工程”实施方案》提出发展目标:2018―2020年,全市计划新建1000个社区养老服务站,重点打造100个市级示范社区养老服务中心。其中2018年新建社区养老服务站200个,建设市级示范社区养老服务中心20个;2019年新建社区养老服务站400个,建设市级示范社区养老服务中心40个。建设标准:新建社区按人均不低于0.1平方米的标准配建社区养老服务中心(站),每个社区养老服务中心(站)面积应达到750平方米以上。资金保障:建设资金以区县投入为主,市级财政采取以奖代补的方式分3年予以适当补助,对新增的社区养老服务站平均每个给予20万元补助,对区域性、综合性的市级示范社区养老服务中心平均每个给予200万元建设补贴。

《重庆市关于贯彻落实国家中医药健康服务发展规划(20152020年)的实施意见》中,着力发展中医健康养生服务:以重庆市温泉资源优势和中医足保健品牌优势为依托,培育和打造一批国家级中医健康养生服务示范基地和示范项目;着力发展中医健康养老服务,拓展老年中医药健康服务项目,鼓励新建以中医药健康养老为主的护理院、疗养院;有条件的养老机构设置以老年病、慢性病防治为主的中医诊室。推广老年常见病中医健康服务包,开展居家养老中医示范社区建设项目,开发多元化多层次的中医药健康管理服务包,发展养老服务新业态;着力开展中医特色健康管理:鼓励保险公司开发中医药养生保健、治未病保险以及各类医疗保险、疾病保险、护理保险和失能收入损失保险等商业健康保险产品。

在政策保障方面,加强用地保障,对连续经营1年以上、符合划拨用地目录的中医药健康服务项目,可根据规定划拨土地办理用地手续;对不符合划拨用地条件且未改变原土地用途的,可采取协议出让方式办理用地手续,改变原土地用途的,应采取招拍挂出让方式办理用地手续;完善财税政策,符合条件、提供基本医疗卫生服务的非公立中医医疗机构承担公共卫生服务任务,可以按规定获得财政补助,其专科建设、设备购置、人员培训可由同级政府给予支持。

 

重庆市养老产业主要支持政策列表(部分)

时间

政策名称

发文部门

2016.9

关于贯彻落实国家中医药健康服务发展规划(20152020年)的实施意见

重庆市人民政府办公厅

2017.10

关于印发重庆市老龄事业发展和养老体系建设“十三五”规划的通知

重庆市人民政府办公厅

2017.11

关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见

重庆市人民政府办公厅

2018.3

关于加快发展商业养老保险的通知

重庆市人民政府办公厅

2018.7

重庆市社区养老服务“千百工程”实施方案

重庆市人民政府办公厅

 

资料来源:重庆市政府信息公开网站,和君健康养老研究中心整理

 

二、市场:供给激增,市场仍有空间

1、老龄化趋势:西南五省市中,川渝两地老龄化率极高,居全国前两位

西南区域五省市中,川渝两地老龄化率极高,居全国前两位。其中重庆市65岁以上人口比例大13.97%,四川省老龄化率为13。7,即将步入深度老龄化社会(65岁以上老人占全部人口的14%)。两省市成为西南区域老龄化最严重的省市,下面我们将着重对四川省社会成都市及重庆市养老产业供需情况进行详细分析。

 

西南五省市老龄化率对比表

地区

总人口数

65岁及以上人口数

65岁及以上人口占比

重庆

25560

3570

13.97%

四川

69457

9513

13.70%

贵州

29915

2879

9.62%

云南

40141

3362

8.38%

西藏

2789

139

4.98%

全国

1158019

125642

10.85%

 

2、成都养老产业供需市场分析

成都市需求分析:成都市老龄化率逐年深入,2014年成都市60岁以上老年人口占比超过20%,进入深度老龄化社会。之后三年,60岁以上老年人比例维持在21%左右,2016年为顶峰,达21.18%。

 

2017年,成都市60岁以上老龄人群中,80岁以下老年人占比达86。05%,老年人口呈活力型。同时,2015-2017年间,60-69岁低龄及70-79岁中龄老年人增速超过15%,增长较快,是现阶段需重点关注的客户群体。

 

资料来源:成都市人民政府网站2010-2017年《成都市老年人口信息和老龄事业发展状况报告》,和君健康养老研究中心整理

 

根据一项由四川省教育厅科研基金支持、成都医学院负责的调查,成都医学院2016年对成都市中心城区+高新区的六个社区60岁以上老年人进行抽样调查。结果显示,生活照料需求响应人数最多,其次为医疗需求。就单体养老服务需求项目来说,文体娱乐、健康教育、家政维修为应答人次最多的单体项目。在成都市,生活照料及健康教育是各年龄阶段老年人高频需求

 

维度

养老服务项目

应答人次数

应答人次比(%

医疗需求

健康教育

245

12.8

固定全科医生

197

10.3

健康体检

157

8.2

电话咨询

145

7.6

中医服务

143

7.5

合计

887

--

生活照料需求

水电设施维修

240

19.3

家店维修

213

17.1

管道梳理

204

16.4

洗衣服

176

14.2

买菜做饭

173

13.9

合计

1006

--

辅助类器械需求

提高视力设备

134

31.2

听力辅助

112

26

操作器具

70

16.3

助行类

66

15.3

其他

48

11.2

合计

430

--

精神文化服务

文体娱乐

345

40

读书读报

133

15.4

表演

119

13.8

心理咨询

113

13.1

法律咨询

65

7.5

合计

775

--

       不管是独自居住还是与子女居住,88.5%的老年人愿意居家进行养老,选择进入养老机构进行养老的老年人比例为11.5%

 

资料来源:四川省医学院《成都市城区老年人健康状况及养老需求调查分析》,20199月,实用医院临床杂志,和君健康养老研究中心搜集整理

 

成都养老供给方面,近三年民建民营养老机构及日间照料中心增长迅速。对比成都市三年内各类养老服务设施供给情况,可以看出,养老机构数量增长趋于稳定,其中民建民营机构数量增长迅速,社会资本大量进入,2017年民建民营养老机构增速约为195%。另外,社区养老院建设稳步推进,每年新增数量约为70家,新增床位数5000多张。

同时,日间照料机构增长快,三年增长率为178%

 

 

从成都市五城区与高新区规划数据来看,金牛区、成华区、武侯区新增社区养老服务设施及养老设施(机构)最多,其中成华区建设任务较重。

区域

规划建设社区

养老服务设施

其中:

本次新增

原有设施

养老设施

(机构)

金牛区

57

45

12

13

成华区

67

42

25

24

武侯区

50

37

13

16

青羊区

42

32

10

13

锦江区

38

20

18

11

高新区

37

15

22

7

总数

291

191

100

84

资料来源:成都市人民政府网站2010-2017年《成都市老年人口信息和老龄事业发展状况报告》,《成都市中心城区养老设施(机构)布局规划(2015~2020)》,《成都市中心城区社区养老服务设施规划》,和君健康养老研究中心搜集整理

 

 

全国性及当地大型企业纷纷步入成都养老领域。成都养老产业不断有重量级竞争者进入,主要以地产,保险为主。布局以大型养老机构与社区嵌入式小机构为主,并且进入者在业务布局上大多数都具备提供长期照护服务及日间照料服务的能力。

进入养老市场大型企业相关列表(部分)

企业名称

核心业务

业务布局

运营特点

典型项目

万科

地产

长期照护/日间照料

自主建设运营/全国连锁

成都幸福家/橡树汇

远洋

地产

活力养老/生活照料/失智照护

轻资产租赁模式/全国连锁

程度椿萱茂

保利

地产

长期照护/日间照料

自主建设运营/全国连锁

保利成都和熹会颐养中心

泰康

保险

CCRC

保险产品结合

泰康之家蜀园

中国人寿

保险

CCRC

--

国寿嘉园

金海

地产

长期照护/日间照料/失智照护

与台湾运营机构合作

康和敏盛

置信

地产

长期照护/日间照料

与旗下体检产品结合

置信·臻熙亲睦家

……

……

……

……

……

进入养老市场品牌化企业相关列表(部分)

企业名称

业务布局

运营特点

典型项目

泰邦健康

社区养老机构

专业医养照护

泰邦健康长者公寓

朗力

上门服务/全托服务/日间照料

社区养老连锁

朗力社区养老服务中心

宜康

长期照护

面向无法自理或半自理老人

圣约瑟

黄再军

社区养老机构

专科医院延伸养老服务

阳光家园

……

……

……

……

 

3、重庆养老产业供需市场分析

 

重庆老龄化加速,老年人对舒适性及安全性要求较高。重庆65岁及以上老年人口数量在2012年后占比逐渐增大,2016年增速达4%,即将进入深度老龄化社区。从老年人细分需求来说,重庆老年人更倾向于贴近自然、淳朴的环境去享受生活。在住房方面更注重适老化设计和配套设施。并且关注具有安全感的智能产品。活力老人依然会选择独居,并会将部分支出花在穿衣、美容、旅游、健身等方面。

 

根据20179月在重庆老博会上发布的首份重庆养老研究报告,其数据显示,目前重庆市老年人口达704万,失能、半失能老年人超过了54万,城市空巢老年人家庭有65万户,这些老年人在基本生活、医疗、护理、住房等方面还存在不少困难。80%的老人偏向“田园养老”,70%老人关注适老化设计和老人活动配套,90%老两口选择单独居住,老年人50%的消费支出用于享受性支出,旅游观光、健身娱乐等,65%的老人倾向购买具有安全感的产品,如具有GPS定位或呼救功能

重庆以社区养老机构为主,且民营养老机构比例低,存在市场空白。根据重庆市民政局20184月对外公告数据显示,2016年底,全市共有养老机构1400所,养老床位达21。2万张,每千名老年人拥有床位数达30张。其中社会办养老机构385所,占比27%。根据重庆民政局数据,截止2017年底,重庆市共有社区养老机构和设施927个,且2017年增长率达7%。重庆市日间照料床位2016年激增至3万多张后,2017年出现递减,部分原因是由于一些日间照料中心由于定位不准,运营效率低下导致空置率高并且收益难以平衡,因此出现关闭现象。

 

 

从企业布局来看,龙湖、同仁堂两大全国性布局企业看准重庆养老服务市场空白,开始先行进入。另外,以重庆合展为代表的深耕多年的养老服务机构,被资本市场关注,具备收购价值。

       进入重庆养老市场品牌企业列表(部分)

企业名称

企业类型

业务布局

运营特点

典型项目

龙湖

地产

活力老人/介护老人/失智老人

自主建设运营

新壹城养老项目

同仁堂

医药

中医健康管理/中医慢病康复/乐活养生养老/失能失智照护

与重庆聚丰地产合资兴建,自主运营

粹和康养

合展

养老服务

长期照护

医养结合

重庆合展天池老年护养中心

……

……

……

……

……

 

 

三、案例:群雄逐鹿,品牌化成趋势

1.  泰康之家蜀园:全国性连锁布局又落一子

泰康之家蜀园于20183月正式开园,是继燕园、申园、粤园之后,正式落地的第四家CCRC机构。蜀园位于四川成都的温江国际医学城内,区位优势显著。项目占地面积约7.6万平方米,建筑面积约22万平方米,可容纳约1800户社区居民。

蜀园环境优势:地块四周规划环绕近80亩的市政绿地公园,区域植被覆盖率高达70%以上,空气质量常年在二级以上。蜀园交通优势:蜀园距离成都绕城高速不足两公里,距成都市中心约30分钟车程,区位交通优势明显。蜀园配套优势:区域内医疗配套丰富,华西医院温江院区、八一康复中心等医疗机构环绕周边,是四川省着力打造的健康产业区域。

蜀园形成了四大特色服务,在生活照料方面,获批 老年营养餐示范基地,邀请中国首批老字号“松鹤楼”担任餐饮顾问,每餐提供20种菜品选择;在医疗康复方面,提供1+N护理服务、康复医院、全科诊所和国内医疗;在文娱社交方面,成立乐泰学院和乐泰俱乐部;在旅居养老方面形成九子联动格局

 

2.  成都康和敏盛:引入台湾机构运营合作资源,以社区机构为核心布局

成都康和敏盛健康管理pk10开奖记录(简称康和集团)成立于20166月,注册资本1000万元,公司是由四川金海鼎盛实业pk10开奖记录和攀枝花阳城金海旅游投资pk10开奖记录共同投资组建而成。

截止目前,康和敏盛的服务项目已覆盖西南地区,经营项目包括:康和敏盛社区长辈照护中心(天府新区华阳店、金牛店、攀枝花店、攀枝花普达店)、攀枝花都喜公主普达养生度假村、攀枝花十方养生会馆、资中县康和敏盛政府居家养老服务项目、成都泰博健康管理中心、康和优医社区诊所(九号公馆店、雅颂居店)、康和生活服务中心等,共12家机构。    

康和敏盛定位为国医精髓与生命科技融合者、健康管理服务者、养老产品提供者、康养产业资源平台整合者,为全生命周期人群服务为核心目标,以全方位医、养、护结合模式给全龄人群提供优质的服务。开展了针对阿尔兹海默症群体“单元小家”式服务专区、定制式照护计划。提供专业照护和健康管理。

 

3.        “黄风湿”集团:“专科医院—护理院—社区机构-康养基地”创新医养结合模式

“黄风湿” 集团是以成都黄再军医院为总部的一家以医疗、护理、康复、养老及相关产业为主的四川著名品牌企业,有着近30年发展历史。

“黄风湿”集团以风湿病专科医院为核心,延伸医疗产业链,发展集医疗、护理、科研、教学、生产、销售、康复、养老、托老、临终关怀和休闲、娱乐为一体的新型综合性非公有制单位。

“黄风湿”集团养老布局包括:

成都再军爱心护理院。成立于20033月,中国老龄事业发展基金会首批爱心护理工程示范基地,为老人提供医疗、康复、托老服务的民办非机构。

阳光雅韵。黄风湿集团拟投资2亿元打造的国际森林康养城之康养板块

将新增床位500张用于打造国际高端森林康养品牌。

阳光家园。位于成都经济开发区阳光城;建筑面积1000多平方米;分为单间、双人间、家庭间三种房型。

青白江红阳颐养居。青白江第一座公建民营、医养结合的养老机构;建筑面积6800余平方米,开设床位200余张;以政府主导,面向中低收入的老人和残疾人,已入住170余位老人

黄再军社区机构项目集医养结合,集医疗、护理、康复、养老为一体,定位明确,养老机构以本地老人为主,辅以旅居老人,医院护理院定位于中医及康复护理人员成本控制及土地成本控制到位。由低端转型中端养老服务,依据市场变化完成业务升级

 

4.        同仁堂萃和康养:“同修仁德,济世养生”,强强联手多地进行健康养老产业布局,品牌化发展路径

同仁堂自2016年底正式进入养老领域,主要和其他企业合作共同落实重庆、北京、威海三个健康养老项目,成立健康养老产业基金,用来重点布局养老市场;

同仁堂在健康养老产业布局过程中,紧抓自身核心的品牌与中医药优势,在其他相关领域依靠与政府机构、国际品牌、专业企业及区域龙头进行合作,便于项目快速落地与拓展。

 

2016年初

成立投资公司,同仁堂蓄势健康养老产业。

2016.12

中医特色健康养老项目落地重庆并设立重庆产业基金。

2017.5

成立10亿元同仁堂养老产业基金,启动同仁堂北京健康养老项目。

2017.5

发布养老子品牌粹和,与光大永明人寿合作。

2017.5

联合碧桂园针对健康养老领域开展全面合作。

2018.2

与鲁信集团、日立集团签约威海中医康养综合体。

 

同仁堂以中医健康管理全面维护和改善客户健康,建立以中医为核心的康养服务体系,包括协助客户回复自主生活能力的中医慢病康复、实现自我从参与者到引领者的乐活养生养老、整合照护基础之上的个性化失能失智照护。同仁堂着力打造萃和会员服务体系,入会后可享受会员专属健康服务、中医特色健康体检、中医健康管理、健康乐活生活等具备同仁堂特色的中医康养服务。

 

5.        龙湖养老:自持运营专注服务,设计全方位适老空间

20189月,龙湖集团首个养老项目--龙湖新壹城养老公寓落地重庆,项目总面积8000余平方米,提供150余床位,是龙湖集团落地的首个养老项目,并且全部自持运营。项目秉承了龙湖集团“善待你一生”经营理念,通过进入养老产业,打通“善待你一生”中的最后一环,并提供高品质服务连接“人与空间”,落地“空间即服务”的理念,用服务这个纽带,打通人和空间的连接。

龙湖养老的服务体系包括餐饮、康复、照护和社工;客户群涵盖活力长者、介护长者和失智长者;突出适老化设计,整体采用防滑保暖材料,搭建新风系统,努力营造邻里交流空间、社区锻炼空间、园艺操作空间、家属探访空间。

 

6.        重庆合展养老:专注养老服务运营的区域龙头企业

重庆合展养老产业发展pk10开奖记录成立于20129月,采用社会企业运作模式,建设以养老机构为体系支柱,以老年医疗为区域核心,集享老、护理、医疗、康复为一体,创新服务理念和服务技术的为老服务公司。

重庆合展天池老年护养中心占地90亩,建筑面积约38000平方米,中心按照养老需求划分为自理区、介护区、慢病区,设有床位850张。中心位于歌乐山之巅,坐拥万亩森林氧吧,AAAA级景区上下天池之间,紧临千亩天池香桂园,拥有首屈一指高植被覆盖率,环境宜人,交通便捷。

2013年重庆市第三人民医院设立在合展天池老年护养中心内设立了门诊部,打通了医养结合模式。在2015年成立了重庆合展职业培训学校。

重庆合展养老开展了物业管家服务、护理等级服务等生活照料项目;开展健康评估、健康档案、健康膳食和康复理疗、医疗服务和绿色通道等健康管理方式;开展老年大学、心理疏导、娱乐活动以及养生健康讲座、养生养老度假等。

房型

价格

备注

单人间(自理)

3460//

       标间包房(朝北:3660/月,朝南:3860/月)

       护理费单收

标准间(自理)

2760~2960 //

一室一厅套房

3000~5700 //

特护单人间

3160 //+护理费

特护标准间

2560 //+护理费

 

四、展望:集团企业主导,服务多样化

未来成渝区域养老产业发展展,集团企业逐渐占主导,2020年将出现企业分水岭,注重服务质量或满足细分市场需求,有创新产品的企业将脱颖而出。具体包括:

社区居家核心+地域特色。以居家养老为核心的“居家-社区-机构”三位一体的基础模式逐渐走向成熟。成渝两地必然会形成自己的特色,为养老产业提供多元化的产品与服务,例如在不同地域打造中医药康养概念,森林康养概念,旅居康养概念等。

集团企业逐渐占主导。大型集团更具资源优势与产业协同能力,旗下养老品牌将通过服务品质与可控的收益率在竞争中脱颖而出。

企业服务业务多样化。随着老龄化进程的发展,许多目前看上去潜在的需求将转化为实际市场需求,在这方面大企业可以提前进行布局。而小企业更要思考,找到自己在细分市场中的定位。

金融政策为辅助与支撑。通过税收优惠、投融资优惠、床位补贴等政策引入社会资本推动产业发展,为企业打造连锁化养老机构提供可能性,并从侧面推动行业整体产品与服务质量的提升。

 

 

 

(研究报告完整版请联系客户和小宝:hejunhelaohe

研究团队简介

和君健康养老研究中心专注于健康养老产业的研究及业务服务,是和君集团行业专业化团队之一。

团队专注于以养老为核心的大健康产业,以产业研究与管理咨询为基础,深入一线为各类企事业单位与研究机构,提供健康养老产业政策与发展趋势研究,市场调研与监测,可行性研究与概念性规划、住宅产品与配套设计、战略规划与落地方案,战略实施辅导、商业模式设计与优化、品牌提升与营销推广、运营管理服务、投融资平台搭建、人才培养等一站式解决方案。

多年来,团队经手项目近40个,调研各类养老项目、企业超过300家,定期发布养老行业年度报告、专题报告等产业报告,参与多个国家课题研究与蓝皮书撰写,定期举办专题研讨与行业论坛,以智力资源为核心,打造养老行业民间第一智库,不断为健康养老产业发展注入专业力量。